コンドミニアム、タウンハウスの管理費、HOA、Maintenance feeは上がり続ける？？

2023年01月19日 In ハワイ不動産最新情報 By はつみキャンベルのハワイ不動産

ハワイ不動産最新情報をご覧頂き有難うございます。
はつみキャンベルです。

今回は、
『コンドミニアム、タウンハウスの管理費、HOA（管理組合費）、メンテナンス費は上がり続ける？？』

と題して、不動産購入後の管理費について書きたいと思います。

コンドミニアムやタウンハウスを購入すると管理費を毎月支払うことになります。
コンドミニアムによっては、管理費に含まれている共益費と、含まれていない共益費があるので確認が必要です。

管理費に含まれているもの
水道、下水、共有部分（プール、ジャグジー、ジム、BBQエリア、パーティールームや建物の火災保険など。
＊電気代、Wi-Fi、ケーブルに関しては含まれているコンドミニアムもありますが、購入時には確認しておきましょう。

また、お客様からのよくあるご質問に 『管理費って値上がりしますか？』 というのがあります。
答えはズバリ『YES!!』です。値上がりします。
物価の上昇、ガソリン代の高騰、人件費が上がるなどの理由で、実際毎年８％前後値上がる傾向にあります。

残念ながら、過去のデータから不動産価格は少し下がっても、管理費の値下がりは見られません。
不動産価格が上昇するのと比例して、管理費も値上がりすると思っていいでしょう。なんと20年前は管理費も現在の1/3程度でした。。。

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