ハワイ不動産ニュース

新築プロジェクト『ザパークオンケアモク』2棟目、ライコフタワー 投資家枠売り出し

      2021年夏に1棟目の投資家枠の売り出し開始からほぼ完売となり、 2022年2月中旬から2棟目の売り出しが開始されます。 間取りはスタジオ、1ベットルーム、2ベットルーム、3ベットルームになっており、 ロケーションもアラモアナセンターの山側に位置し、利便性もとても良く、前回と同じように 一階には商業物件、レストラン、などが入店する予定です。投資物件、自宅使用としてアフォータブル(収入制限者のみ購入できる)のお部屋もあります。資料詳細お問い合わせ下さい。

ハワイ不動産の相続と売却

新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。 2022年も幕開けは年末からお正月にかけて雨続きの新年でした。確か20年前も大晦日から新年にかけて雨だった事を思い出します。昨年は大変な一年でしたが、2022年は日本の皆様にも実り多き年でありますように、そして沢山の方にハワイにお越し頂きたいと思っております。どうかご自愛して頂き健康に守られますように。   ハワイ不動産は所有者が日本人個人が多く、日本法人の名義も多くあります。 1980年代、1990年代のバブル期にご購入されたオーナー様が高齢になり、ハワイの不動産を子供たちに相続させたい、今回売却して現金化にしたい、または所有者が他界されたので、ハワイにある不動産を売却したいなどのお悩みを最近よく耳にします。   まずこのような状況にあるご親族の方は 物件の名義人がどのような形になっているか確認する必要があります。 個人名義、ご夫婦名義、共同名義、法人名義です。 名義人によってその後対応が変わってきます。   簡単にご説明いたします。 1、他界された方のお一人名義の物件の場合は物件がプロベートに入り、裁判をする必要があります。 2、ご夫婦名義の場合でどうちらかの方が他界された場合は名義を移行することが必要です。 3、法人名義の場合は役員の方の決断により、対応が比較的簡単となります。 4、共同名義は共同名義の種類によって対応が変わります。 ご質問などはお気軽に直接お問い合わせ下さい。  

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2021

2021年12月 オアフ島不動産の動向   2021年も残すところ、数日となりました。この一年間もコロナの影響で思うようにイベント開催や海外旅行に出かけれず、制限された生活が続きましたが、まずは健康を優先して頂き、2022年はコロナ終息を願っております。今年も色々とお世話になりました。来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 一戸建て住宅の売買成立はコンドミニアム市場に遅れをとっており、一戸建て物件は11月のコンドミニアムの47.7%の急増と比較して、売上高が9.8%増加しただけです。一戸建て住宅とコンドミニアムの中間価格は、以前に設定された記録的な価格を一戸建て$ 1,050,000とコンドミニアム$ 500,000となりました。 一戸建て住宅の販売価格は、1,000,000ドルから1,199,999ドル、2,000,000ドル以上の範囲で倍増し、それぞれ118.2%と114.3%の売り上げ増加を記録しました。地域の観点から見ると、ワイパフ地域の売上高は昨年に比べて116.7%増加し、続いてメトロ地域の売買成立の売上高は66.7%増加しました。 より手頃な価格の400,000ドルから499,999ドルのコンドミニアムが、最も多くの販売数を占めました。これは、その月の売上の約18%、つまり109件の売上です。しかし、コンドミニアム市場のほぼすべての価格帯で販売量にプラスの変化が見られ、最も成長したのは60万ドルから699,999ドルの範囲で、182.8%という驚異的な増加でした。 一戸建て住宅の新規上場は前年比5.5%減少し、11月にはわずか358の新規物件が市場に参入しました。一方、売り手は639の新しいコンドミニアムのリストを追加しました。これは、昨年のこの時期と比較して13.9%の増加に相当します。これまでの1戸建て住宅の売上高は21.4%増加し、マンションの売上高は57.7%増加しました。一戸建て住宅の年初来の平均価格は、昨年の同時期と比較して19.8%上昇し、2020年の822,000ドルから今年は985,000ドルに上昇しました。今年のこれまでのところ、コンドミニアムの中央値は475,000ドルで、2020年の同時期に比べて10.5%の上昇に相当します。                       ハワイ観光ニュース 現在ハワイのレストラン、ジム、バーなど公共の施設ではワクチン証明書の提示が必要となっております。   海外からの渡航者のワクチン接種証明書の条件は FDA(米国食品医薬品局)が承認している新型コロナウイルス感染症のワクチン接種メーカーであること(ファイザー、モデルナ、またはジョンソンアンドジョンソンのいずれか) 最終接種日より15日経過していること 公的機関(自治体)が発行した海外渡航用新型コロナワクチン接種証明書であること 英語にて接種証明が記載されていること 身分証明書の条件は 氏名と顔写真があるもの 氏名と生年月日があるもの 例:パスポート、ハワイ州が発行する身分証明書、運転免許証、学生・在職証明証   ローカルに人気のレストラン Akira Japanese Restaurant   『おまかせテイスティングメニュー』 $55   King ST お手軽に『おまかせ懐石メニュー』を楽しめる和食レストラン。ランチ、ディナーでお楽しみいただけます。   Akira Japanese Restaurant 所在地:  1150 S.King ST Honolulu HI 96814 営業時間: 16:00~22:00 電話:(808) 376-0928 要予約

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