2022年12月26日
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ハワイ不動産最新情報
ハワイの戸建てvsコンドミニアム
ハワイ不動産最新情報をご覧頂き有難うございます。
はつみキャンベルです。
ハワイ・オアフ島には、数多くのコンドミニアムと戸建て物件があります。そして、どちらを購入すれば良いか悩む場合もあります。ご自宅、別荘、セカンドホームや投資物件などの選択によって、物件を絞り込む事がことができると思います。また、どれぐらいの頻度で使用するか、ライフスタイルなども考えていきましょう。そこで、戸建て、コンドミニアムなどの利点、欠点を挙げてみました。
戸建て
利点
＊管理費、HOAフィーがない
＊改装やリモデルなど自由にできる、制限がない
＊ペットを飼える
＊ハウスルールに縛られない
＊プライバシーがある
＊スペースを確保できる
欠点
＊物件管理を各自で行う、お庭、屋根など
＊郊外に戸建てがある為、利便性が低い
＊セキュリティーシステムがない
＊火災保険などが高額
＊固定資産税も高額
コンドミニアム
利点
＊利便性が高い地域にコンドミニアムがある
＊セキュリティーシステムがある
＊共有施設が使える、プール、ジムなど
＊小さいサイズから購入できる
＊固定資産税や火災保険など低額
＊鍵一つで長期間空室にできる
＊物件管理の手間が少ない
欠点
＊管理費、HOAフィーがある
＊リモデルや改装は全て組合の承認が必様
＊ペットは自由に飼えない、組合などの許可、承認が必要
＊プライバシーがあまりない
＊管理費、HOAフィーが組合会合によって毎年決まる
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