はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース June 2022

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース June 2022

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はつみキャンベルです。

 

2022年5月オアフ島不動産の動向

一軒家とコンドミニアムの市場は、一戸建て住宅が1,153,500ドルに達し、コンドミニアムが516,500ドルに達するという、新しい中央値の販売価格記録を打ち立てました。一戸建て住宅市場は冷え込み始め、売買成立売上高は15.1%減少しましたが、コンドミニアムの需要は堅調に推移し、ばいば成立売上高は昨年に比べて15.1%増加しました。

 

600,000ドルから999,999ドルの価格帯の一軒家は、販売活動の最も大きな減少を表しており、1年前と比較して41.2%減少しました。オアフ島のほとんどの地域で売上高が落ち込みました。ただし、ミリラニとワヒアワの中央地域では、売上高が61.9%増加し、高水準で月を終えました。

 

より手頃な価格帯の30万ドルから599,999ドルのコンドミニアムは、5月の売買成立セールスの48.0%に相当し、1年前から13.4%増加しました。 700,000ドルから899,999ドルの範囲のコンドミニアムの売上高は、2021年5月と比較して2倍以上になり、5月のクロージングの17.6%に相当します。コンドミニアムの売上高が最も大きく増加したのはメトロ地域で21.9%増、エバ地域では20.3%減でした。

 

一戸建て住宅やコンドミニアムの売り上げは記録的なペースで進んでおり、5月の市場での物件の市場に出ている期間の中央値で10日です。

 

5月も当初の提示価格を上回った販売が続き、217戸の戸建住宅と313戸のコンドミニアムが当初の提示価格を上回りました。一軒家の場合、これは月の売り上げの63%、5月のコンドミニアムの売り上げの45.5%に相当します。

 

一戸建ての保留中の販売が17.4%減少し、コンドミニアムの保留中の販売が14.0%減少したため、5月の契約締結総数は減少しました。低価格帯のコンドミニアムは、499,999ドル以下の価格帯で最も大幅な下落を示し、昨年の同時期と比較して27.5%下落しました。しかし、保留中の販売が鈍化したため、エスクローまたは月末までに販売された新しい一軒家のリストの部分も、2021年5月の66.7%から2022年5月には47.4%に減少しました。コンドミニアムの場合、50%昨年の55.9%と比較して、新着物件されたコンドミニアムの内、月末までにエスクローまたは売却されました。

 

700,000ドル以上で、今月の新規売り物件の28.5%を占めています。ボリュームは64.8%増加し、市場は1年前と同様のペースで続きました。 4月に販売された戸建ては市場で出ていた期間は昨年は9日間で2022年は10日間市場で売り出されてました。コンドミニアムは昨年4月は13日で2022年は12日間市場で出ていました。


Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

 

ハワイ観光ニュース

ホノルルの市バス、ザ・バスとハンディバンの運賃が4年ぶりに7月から値上げになることが決まりました。 現在大人の乗車運賃は2.75ドルですが、7月1日より3ドルに値上げ、一日乗り放題運賃は5.50ドルから7.50ドルに値上げになります。また6歳ー17歳の子供料金は、現在の1.25ドルから1.50ドルに値上げし、一日乗り放題運賃は2.50ドルから3.75ドルになります。

 

アメリカの連邦政府は、国外からのアメリカに入国する旅行者に対し、1日前の新型コロナウイルスのPCR 検査の陰性提示義務を撤廃することが分かりました。6月12日より実施されます。今回はあくまでもテスト期間であり、90日後に再び検討され、その時点での感染状況次第では再度ルールが導入される可能性もあるとのこと。です

 

 

ローカルに人気のレストラン Mariposa

Mariposa

 

 

アラモアナショッピングセンターのニーマンマーカスのデパートにあり、ハワイらしい内装でバルコニーからビーチパークを眺めながらラナイでのお食事の楽しめることができます。

 

 

所在地:1450 Ala Moana BLVD level three Honolulu, HI 96814
営業時間 11:30am-4:30pm 週末のみ11:30am-6:30pm
電話 (808) 951-3420
Website neimanmarcus.com
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