はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース March 2023

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース March 2023

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はつみキャンベルです。

 

2023年3月オアフ島不動産の動向

売上低迷も2023年2月は微改善 オアフ不動産マーケットレポート

2 月のオアフ不動産市場レポートでは、オアフの住宅市場は引き続き低調で、一戸建て住宅とコンドミニアムの販売はそれぞれ 28.2% と 33.1% 減少しました。 ただし、2023 年 1 月と比較して、一戸建て住宅の販売は 15.3% 増加し、コンドミニアムの販売は 18.2% 増加しました。

 

一戸建て住宅・マンションの販売価格中央値の下落
両方の市場の販売価格の中央値は下落し、一戸建て住宅は 2022 年と比較して 112 万 5000 ドルから 98 万 7000 ドルに 12.3% 下落しました。 2月に約189のオアフ島の物件が50万ドル未満で売却されました。

 

2023 年 2 月には、一戸建て住宅の市場での平均日数が 4 倍近くになり、2022 年 2 月の 13 日と比較して 47 日に急上昇しました。

一戸建て住宅とコンドミニアムの希望価格を超える販売は少ないが、さまざまな価格帯で売り出し物件の在庫が増加する
元の提示価格を上回って販売された一戸建て住宅の割合は、1 年前から劇的に減少し、2022 年 2 月の 55% と比較して、この 2 月の売上高のわずか 19% を占めています。別の観点からは、一戸建て住宅のわずか 32% 売上高は、昨年 2 月の 73% と比較して、希望価格以上を受け取りました。 コンドミニアム市場では、2022 年 2 月の 37% と比較して、今年の 2 月に元の定価を上回って成約した売上のシェアは 15% しか減少しませんでした。

 

先月、233件の新しい一戸建て住宅のリストと463件の新しいコンドミニアムのリストがありましたが、これは2022年2月に市場に投入されたリストの数を大幅に下回り、一戸建て住宅で36.5%、コンドミニアムで37.3%減少しました。 どちらの市場もさまざまな価格帯で売り出し中の在庫を追加しましたが、一戸建て住宅市場で最も大幅に増加したのは 999,999 ドル以下の価格帯で、2022 年に比べて 2 倍の物件が売りに出されました。 600,000 ドルから 799,999 ドルの価格帯で発生し、アクティブなコンドミニアムは 1 年前より 50% 増加しました。

 

一戸建て住宅のほとんどの価格帯は、今年 2 月に販売が減少し、販売量の最大の減少は 90 万ドルから 1,099,999 ドルの価格帯で発生し、前年比で 47.4% 減少しました。 Ewa Plain 地域は売上高の減少が最も大きく、前年比 40.4% 減少し、次に Metro 地域が 55.2% 減少しました。

 

コンドミニアムのほとんどの価格帯で売上が減少し、最も顕著な変化は 800,000 ドルから 1,999,999 ドルの価格帯で発生し、前年比で 60% 減少し、500,000 から 699,999 ドルの範囲で 42.7% 減少しました。 コンドミニアムの販売が前年並みだったのはカイルア地域だけで、10 戸のコンドミニアムが販売されました。 他のすべての地域では、昨年の同時期と比較して売上が減少し、「エバプレイン」は 45.7% 減少し、メトロ地域は 30.1% 減少しました。

 

Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

ハワイ観光ニュース

コロナで中止になっていた『ホノルルフェスティバル』が開催されます。
日程は3月10日、11日、12日となります。ハワイと日本の文化交流として長岡花火、コンベンションセンター催事などハワイの多くの現地の方も楽しみにしているイベントです。

 

アロハスタジアムの改修工事の為、閉鎖となりました。
今後複合施設として新たに生まれ変わり、20年の工期で計画をしています。新しいアロハスタジアムは、現在の50000人収容から20000-30000人収容に縮小化されるが、スポーツ以外にも利用できるサッカー、ラグビー、その他のスポーツを含む、さまざまなスポーツやエンターテイメントイベントに利用できる多目的なものとなり、周辺の住宅再開発も含めて大きなプロジェクトになります。

 

ローカルに人気のレストラン
Restaurant Suntory

ロイヤルハワイアンショッピングセンターにある和食を代表する鉄板焼き、お寿司が楽しめるレストランです。毎月季節の食材でアレンジされた旬彩膳もとても人気が高いです。

 

 

月替わり旬彩膳
$42

 

所在地: 2233 Kalākaua Ave B307, Honolulu, HI 96815 
定休日なし
11:30~21:30 月曜日から日曜日
電話:(808) 922-5511
Website  https://www.restaurantsuntory.com/
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