はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2022

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2022 2022年 12月オアフ島不動産の動向

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2022

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はつみキャンベルです。

 

2022年12月オアフ島不動産の動向

オアフ島の一戸建て住宅とコンドミニアム市場は、前年比で売上が大幅に減少し、それぞれ 48.2% 43.4% 減少しました。 一戸建て住宅の販売価格の中間価格は 9.5% 上昇して 1,149,500 ドルになり、コンドミニアムの販売価格の中央値は 2021 11 月と比較して 4.0% 下落して 480,000 ドルになりました。

 

元の提示価格を超えて販売された一戸建て住宅とコンドミニアムの数は大幅に減少し、それぞれ 73% 68% 減少しました。 2022 11 月には、より活発な売り物件の価格調整が行われ、一戸建て住宅の売り物件の約 46% 36%の売り出し中のコンドミニアムが、市場に出回っている間のある時点で価格が引き下げられました。

両方の市場の不動産は、前年比で中間価格18 日を市場に費やしました。これは、2021 11 月と比較して約 2 倍の時間です。両方の市場で新規売り出しは減少しましたが、売り出し中の在庫は安定していました。 オアフ島中部、エバ、リーワード、パールシティ、ワイパフ地域では一戸建て住宅の供給量が 1 年前に比べて 2 倍以上になり、在庫は引き続き増加しました。 コンドミニアムの供給は、ダイヤモンドヘッドとパールシティを除くすべての地域で増加しました。

 

両方の市場での成約販売はほとんどの価格帯で減少し、70 万ドルから 1,099,999 ドルの価格帯の一戸建て住宅が最も大幅に減少し、前年比で 55% 減少しました。 40 万ドルから 69 9,999 ドルの価格帯のコンドミニアムは、1 年前に比べて 50% 減少しましたが、200 万ドル以上の価格帯の物件は 2 倍になりました。 エバ (一戸建て住宅で 64% 減、コンドミニアムで 65% ) と大都市圏 (一戸建て住宅で 54% 減、コンドミニアムで 43% ) の両方の市場で、成約売上高が最も大幅に減少しました。 一方、2022 11 月には、約 180 件の物件が 50 万ドル未満で売却されました。

 

一戸建て住宅のかなりの在庫がすべての価格帯で入手可能で、60 万ドルから 99 9,999 ドルの範囲の物件が前年比で 175% 増加しました。 コンドミニアムの供給は価格マージン全体で変動しましたが、40 万ドルから 1,999,999 ドルの範囲の物件は 45% 増加し、399,999 ドル以下の価格の物件は 11% 減少しました。 200 万ドルを超える価格のアクティブなコンドミニアムのリストは 17% 減少しました。

 

保留中の販売は引き続き減速し、8 か月連続で減少しました。 前年比で、一戸建て住宅の契約締結数は 46.0%、コンドミニアムは 37.3% 減少しました。

 

 

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2022 2022年 12月オアフ島不動産の動向Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

 

ハワイ観光ニュース

12月12日(日)は50周年を迎えたホノルルマラソンが開催されました。約27000名の参加者と5200名の日本人参加者となりました。

 

カハラマンダリンホテルの建設が12月に開始となりました。アジア圏内でとても人気が高く、マンダリンホテル130室、マンダリンレジデンス100室の高層階39階となります。2025年が完成予定です。

 

 

ローカルに人気のレストラン
Taormina Sicilian Cuisine

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ハワイの高級 イタリアンレストラン『タオルミーナシシリアンキュイジーヌ』がランチとディナーのスペシャルメニューのご紹介です。ローカルは裏ランチメニューをオーダー。とても人気がありますよ。ランチメニューで$36。ビーフカルパッチョ、明太子パスタ、ティラミス。サラダ感覚で食べれるビーフカルパッチョ、濃厚な明太子のお味と甘さ控えめなティラミスの相性抜群でした。

 

 

所在地227 Lewers St, Honolulu, HI 96815

営業時間 定休日なし

~日ランチ11:00am-2:00pm

ディナー5:00pm-9pm

電話   (808) 926-5050

Website taorminarestaurant.com

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