2026年オアフ島ラグジュアリー不動産 レポート 第4四半期

ハワイ不動産最新情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
はつみキャンベルです。

はつみキャンベルがお届けする「オアフ島・四半期ラグジュアリー・マーケットレポート」へようこそ。今回は2025年第4四半期の最新データをもとに、オアフ島の高級不動産市場の動向を詳しく解説します。本レポートでは、戸建て住宅を4つの価格帯、コンドミニアムを2つの価格帯に分けて分析しています。

戸建て住宅市場（Single-Family Homes）

●200万〜300万ドル未満 販売件数は60件で、前年同期（39件）から53.8%と大幅に増加しました。在庫供給月数は、昨年の9.5ヶ月から8.7ヶ月へと8.4%減少しています。

●300万〜500万ドル未満 販売件数は昨年の19件から31件へと、63.2%増加しました。在庫供給月数も13.5ヶ月から12.6ヶ月へと6.7%減少しています。

●500万〜1,000万ドル未満 この価格帯では12件が成約し、昨年の4件と比較して200%（3倍）の急増となりました。在庫供給月数は、昨年の29.3ヶ月から9.5ヶ月へと67.6%も大幅に短縮されています。

●1,000万ドル以上 2件の成約があり、昨年の1件から100%増加しました。最高額の取引は**ラニカイの物件で、1,125万ドル（約17億円〜 ※為替による）**でした。在庫供給月数は、昨年の97ヶ月から30ヶ月へと69.1%減少しています。

コンドミニアム市場（Condominiums）

● 100万〜250万ドル未満 販売件数は101件（前年同期は87件）で、16.1%増加しました。在庫供給月数は6.4ヶ月から4.6ヶ月へと28.1%減少し、動きが早まっています。

注目トピック： 500万ドル以上の超高級コンドミニアムは、今期9件成約しました。その中での最高額は、ザ・リッツ・カールトン・レジデンスのユニットで、1,449万9,000ドルでした。

まとめ

不動産は、一軒一軒のコンディションやお客様の状況によって、最適な戦略が異なります。現在のご自宅の売却、あるいは将来のホーム購入についてのアドバイスが必要な方は、ぜひ経験豊富なはつみキャンベルまでお気軽にご相談ください。
次回の最新レポートもお楽しみに！