はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース February 2024
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はつみキャンベルです。
2024年2月オアフ島不動産の動向
昨年の同時期と比べ、一戸建て住宅の販売は22.7％増加し、コンドミニアムの販売は6.2％増加した。 月ごとに見ると、新年は 2023 年が終わったときとほぼ同じように始まり、一戸建て住宅の販売は 1.1%、コンドミニアムは 7.4% と最小限の増加でした。
2024年1月の販売価格の中央値は、2023年後半の年末の数字とよく似ていました。一戸建て住宅価格は102万1,016ドルに達し、前月比2.5％上昇したが、年末の中央値105万ドルからは2.8％下落しました。 1月のコンドミニアム価格の中央値は50万2,500ドルで、前月比1.5％下落、前年比では1.2％下落した。
最終中央値は50万8,500ドル。 前年同期比では、一戸建て住宅価格は5.3％上昇したが、コンドミニアム価格は1.5％の小幅な上昇となった。
不動産は 1 年前よりもわずかに長く市場に残りましたが、それでも 1 か月未満でエスクローに移行しました。 両市場とも上場日数の中央値は29日で、2023年1月は24日でした。両市場とも新規売り物件数が増加しました。 一戸建て住宅の掲載件数は前年比6.3%増加し、285件の新規物件が販売された。 販売者は 581 件の新しいコンドミニアムを市場に追加し、前年比 11.1% 増加しました。 1月末までに、一戸建て住宅の売り物件在庫水準は前年同期比10.2％増加し、コンドミニアムは12.7％増加した。 しかし、パンデミック直前の2020年1月と比較すると、在庫レベルは依然として25％減少しました。
一戸建て住宅の販売量はすべての価格帯で増加し、最も大幅な急増が見られたのは価格が 130 万ドル以上の住宅で、販売量は 2 倍以上に増加しました。 2024 年 1 月には、この分野の売上高は 113.3% 急増し、このカテゴリの売上高の 70% 以上がカイルア、ダイヤモンドヘッド、メトロ、ハワイカイ地域からのものでした。 より手頃な価格帯の 30 万ドルから 49 万 9,999 ドルのコンドミニアムが最も高い販売量を記録しましたが、外側の価格帯である 19 万 9,999 ドル以下と 90 万ドル以上のコンドミニアムの販売は、それぞれ 52.4% と 33.3% と大幅に減少しました。
一戸建て住宅の契約件数が最も減少したのは80万ドルから99万9,999ドルの範囲で、販売保留件数は前年の84件に対し56件にとどまり、33.3％減少した。 1,200,000ドル以上の上位価格帯では、保留中の販売件数は92件あり、16.4%減少しました。 20万ドルから39万9,999ドルの範囲のコンドミニアムは前年比14.7%上昇した
契約締結数は減少しましたが、400,000 ドルから 599,999 ドルの範囲では、契約締結数が 8.4% 緩やかに増加しました。
前年同期と比較すると、当初の提示価格を上回って取引が成立した件数は、一戸建て住宅では引き続き横ばいですが、コンドミニアムでは減少しました。 2024 年 1 月には、一戸建て販売の 23% が希望を上回って終了しました（2023 年 1 月の販売は 25% でした）。コンドミニアム販売の約 17% が希望を上回って終了しました（昨年の販売は 21 % でした）。
Courtesy of the Honolulu Board of Realtor
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レストラン情報
お店名 Up Roll Cafe Honolulu
所在地 665 Halekauwila St c101, Honolulu, HI 96813
電話番号 808) 743-3476
営業時間 10am-am 5pm~7pm
定休日 日曜日
Website uprollcafe.com
イベントやディナーは予約必須
