はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース December 2023
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はつみキャンベルです。
2023年12月オアフ島不動産の動向
11月の不動産販売は前年比で緩やかな減少を示し、市場動向と価格帯の変化を浮き彫りに
11月の不動産販売は前年同月比でわずかに減少し、同月の合計販売は2022年11月と比べて約8%減少した。一戸建て住宅の販売は6.3%減少し、コンドミニアム市場は8.8%減少した。
両市場とも11月の販売価格中央値は2023年10月の同じような数字でした。 一戸建て住宅の中央価格は前年比4.3%下落して110万0055ドルとなった。 逆に、コンドミニアムは 7.5% 増加して 516,179 ドルとなりました。
11月の成約の大部分は80万ドルから99万9,999ドルの範囲の一戸建て住宅で、56件の成約で保留中の販売のほぼ3分の1を占めた。 コンドミニアム市場では、保留中の販売の 75% 以上が 200,000 ドルから 799,999 ドルの範囲内で発生し、最も集中しているのは 300,000 ドルから 599,999 ドルの範囲で、その月の成約の約 46% を占めました。
一戸建て住宅の場合、80万ドルから1,199,999ドルの価格帯が最も販売数量の減少が大きく、2022年11月の販売件数は82件に対し59件と、前年比28％減となった。一方、50万ドルから79万9,999ドルの価格帯は急上昇した。 60.9％、販売数は37件。 コンドミニアム市場では、20 万ドルから 49 万 9,999 ドルの価格帯が 127 件の販売で 23% 下落しましたが、他のほとんどの価格帯の販売は比較的安定しています。
元の希望価格を超えて終了する取引は少なくなりました。 一戸建て住宅市場では、当初の提示価格を上回って取引が終了した割合は 21% でしたが、昨年は 31% でした。 当初の提示価格を超えて成約したコンドミニアムの販売はわずか 19% でしたが、2022 年 11 月にはほぼ 4 分の 1 でした。
不動産は市場に出回る期間が長くなりましたが、一戸建て住宅やコンドミニアムの市場に出てからの日数の中央値は引き続き 1 か月未満でした。 一戸建て住宅の市場に出た日数の中央値は 29 日で、2022 年 11 月の 18 日から増加しました。一方、コンドミニアムの市場に出た日数の中央値は 23 日で、前年 11 月と比べて 5 日増加しました。
一戸建て住宅とコンドミニアムの新規物件販売件数は昨年に比べて鈍化し、それぞれ7.6％、13.1％減少した。 一戸建て住宅市場の月末時点の有効物件数は 672 件で、前年比 1.5% 減少しましたが、コンドミニアムの有効在庫数は前年比 7.5% 増の 1,337 件でした。 しかし、両市場とも依然として有効在庫水準が新型コロナウイルス感染前の数字を下回った状態で運営されており、2019年11月と比較して一戸建て住宅で32％、コンドミニアムで26％急落した。
Courtesy of the Honolulu Board of Realtor
ハワイ観光ニュース
アラスカ航空がハワイアン航空を買収
一株$4.80 だった株をアラスカ航空が一株$18で購入し、買収が決定となりました。
現在アメリカ国内ランキングでユナイテッド航空が１８％シェアを持ち、アラスカ、ハワイアンの統合で８％までシェアーが上昇する。
ホノルルマラソン開催
２０２２年に比べると２倍弱の参加者が増加し、今年は日本から９０００名の参加者となりました。
ホノルル高速鉄道は連邦からの資金援助１億２５００万ドル承認
この資金提供により、カカアコ、アラモアナセンターまで合計２１駅の建設が見込まれる。当初の計画は２１駅だったが、資金不足の為、アラモアナセンターまでは建設を断念。
しかしこの２駅により、利用客が増加する見込みがあると報告されている。
ローカルに人気のレストラン Umi by Vikram Garg
地産地消のこだわりがあり、ハワイの旬の食材を使い、海鮮などを含む斬新でクリエイティブなメニューをプロデュース。コースメニューとアラカルトメニューがあり、朝食と夕食の提供。
レストラン情報
お店名 Umi by Vicram Garg
所在地 2233 Helumoa Rd, Honolulu, HI 96815(Halepuna Hotel)
電話番号 (808)744-4244
営業時間 7am-11am 5pm~10pm（月火除く）
定休日 なし
