はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース November 2023
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2023年11月オアフ島不動産の動向
10月の販売量は安定しており、一戸建て住宅とコンドミニアムはそれぞれ前年比でそれぞれ4.1％、8.3％と緩やかな減少となりました。
10月の一戸建て住宅の販売価格の中央値は4.8％上昇して110万ドルとなったが、コンドミニアムは若干の1.0％下落し、51万5千ドルで月末を迎えました。
前月と比較すると、一戸建て住宅の販売は8.2％減少したが、コンドミニアムの販売は6.1％増加した。 年初来、両市場の売上高は約29％減少し、一戸建て住宅の中央値は5.1％下落して105万ドル、コンドミニアムの中央値は0.6％下落して50万7000ドルとなりました。
前月比の保留販売量は、一戸建て住宅で17.2%、コンドミニアムで12.4%減少した。 前年同期比、保留中の販売量は、一戸建て住宅で 3.0%、コンドミニアムで 5.0% と小幅な減少となりました。
一戸建て住宅、コンドミニアムともに、提示価格の満額以上で成約した物件が減少した。 一戸建て住宅では、販売額の 43% (91 物件) が希望価格以上で終了し、2022 年 10 月の 50% (111 物件) から減少しました。コンドミニアムでは、販売額の 38% (151 物件) が希望価格以上で終了しました。 希望価格、10月の販売（208戸のコンドミニアム）の48％から下落。
2022年。コンドミニアム市場のほとんどの地域は、元の定価に対する販売比率の中央値が100.0%以上で１０月を終えましたが、一戸建て住宅市場ではカイルアとダイヤモンドヘッド地域のみがそれを達成しました。
合計 187 件の物件（大部分がコンドミニアム）が 50 万ドル未満で販売されました。 80万～99万9,999ドルの一戸建て住宅の販売件数は25.6％減の29件となったが、100万ドル以上の住宅の成約件数は127件と若干増加し、2022年10月の122件から増加した。 コンドミニアム市場では、50万～59万9,999ドルの価格帯の戸が販売されています。 販売戸数は前年比44.7%増の68戸と急増したが、最も大幅な減少が見られたのは60万～69万9,999ドルの範囲のコンドミニアムで、販売戸数は前年の48戸に対し27.1％減の35戸となりました。
しかし、一戸建て住宅とコンドミニアムの市場に出回る日数の中央値は、2022年10月にはそれぞれ19日であったのに対し、一戸建て住宅は18日、コンドミニアムは21日と、依然として30日未満でした。一戸建て住宅市場では、 市場に出て中央値が 30 日を超える地域には、リーワード (41)、ハワイ カイ (38)、マカキロ (34)、ワイパフ (32) が含まれます。 コンドミニアムでは、中央値が 30 日を超えたのはリーワードとノースショアだけで、それぞれ 38 日と 37 日でした。
両市場とも9月から売り物件在庫が増加し、一戸建て住宅では前月比5.7％増、コンドミニアムでは9.4％増となった。 同月の新規物件数はまちまちの結果となり、一戸建て住宅市場は2022年10月の新規物件数285件に対し、4.6％減の272件となった。対照的に、コンドミニアム市場の新規物件数は6.4％増加し、566件に達した。 10月の新規上場件数は1年前の532件と比較しました。
Courtesy of the Honolulu Board of Realtor
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カフェメニューも沢山ありますが、ワインやビールなどもあり、ワインに合うおつまみが充実していました。お値段もとても手頃です。最近始まったトマトチーズ鍋も美味しいです。
Kakaako Cafe
レストラン情報
お店名 Kakaako Cafe
所在地 725 Kapiolani BLVD C-125 Honolulu HI 96813
電話番号 (808)492-1470
営業時間 8am-9pm
定休日 日曜日
