ハワイ不動産の売却はいつが良いですか？

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はつみキャンベルです。

色々な理由やタイミングでハワイの物件を売却されます。戸建てからコンドへ、コンドから戸建てへ、新築へ買い替え、引っ越し、遺産相続の処分、投資物件の現金化、のなど沢山の理由があります。投資物件の現金化でご検討された場合簡単なシュミレーションを出してみました。日本円からの購入された場合は為替相場の利幅がありますのでご了承ください。

例）対象物件
コンドミニアム　２ベット　築浅物件
$1,000,000
2020年12月購入　円相場：$1＝103円
エスクローフィー　プラス
購入金額合計　約$1,100,000
日本円購入額　約￥113,300,000

現在売却　同対象物件
コンドミニアム　２ベット　築浅物件
$1,200,000
2023年11月売却　円相場：$1＝150円
売却仲介手数料&エスクローフィー　プラス
売却後入金額　約$1,116,000
日本円換算　約￥167,400,000

利益　￥54,100,000

※非居住者、居住者によって源泉徴収、連邦税、ハワイ売却税などが異なります。必ず税理士、会計士、CPAにご確認ください。
ご所有されている物件のシュミレーションを無料でお作りいたします。損益分岐点のシュミレーションもお問い合わせ下さい。

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