2023年オアフ島高級不動産の動向 第3四半期
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２０２３年オアフ島高級不動産の動向 第3四半期
１０月中旬にはパークレーンが売り出し開始から2700万ドルの物件が２日で売却されました。
カハラエリアの戸建て612万ドルが売り出し開始で７日で成約されました。
オアフ島四半期高級市場レポートです。ここオアフ島の最新の不動産活動を詳しく見ていきます。オアフ島の高級住宅市場レポートは、4 つの一戸建て住宅カテゴリーと 2 つのコンドミニアムの価格セグメントに分類されています。
2023年第3四半期の一戸建て住宅の販売価格は200万ドルから300万ドルで、2022年第3四半期と比較して32.8%減少し、前年同期の64戸に対し同四半期には43戸が販売されました。 在庫の供給月数は前年比 26.5% 増加し、2022 年第 3 四半期の 4.9 か月から 2023年第3四半期には6.2 か月に増加しました。
300万ドルから500万ドルの範囲の一戸建て住宅の販売は、2022年第3四半期の21件から2023年第3四半期には18件に減少し、前年同期比で14.3％減少しました。 在庫供給月数は前年の5.7カ月から87.7％増加し10.7カ月となった。
海外投資
2023 年第 3 四半期には 500 万ドルから 1,000 万ドルの範囲の一戸建て住宅が 12 戸販売され、前年同期の 9 戸から増加しました。 在庫供給月数は、2022 年第 3 四半期の 13.8 か月から 13.7 か月にわずかに減少しました。
2023 年第 3 四半期には 1,000 万ドル以上で販売された一戸建て住宅が 1 件あり、これは 2022 年第 3 四半期の一戸建て販売額と一致しました。唯一の販売は、1,050 万ドルで販売されたマキキ ハイツの家でした。 在庫の供給月数は 2 倍となり、2022 年第 3 四半期の 7 か月から、2023 年第 3 四半期には 14 か月に増加しました。
100万ドルから250万ドルの範囲のコンドミニアムの販売は、2022年第3四半期と比べて2023年第3四半期に8.2%増加し、昨年の第3四半期の97件の成約に対し、今年の第3四半期は105件が成約しました。 在庫供給月数は、2022 年第 3 四半期の 6.1 か月から 7.8 か月に 27.9% 増加しました。
2023年第3四半期には、価格250万ドル以上のコンドミニアム14棟が販売され、これは2022年第3四半期の販売数に匹敵しました。在庫の供給月数は、前年同期の9.8か月から18.3か月となり、2022年第3四半期と比較して86.7%増加しました。
第 3 四半期には 4 つのコンドミニアムが 500 万ドル以上で販売されました。 パークレーンに 2 つ、ダイヤモンドヘッドエリアに 2 つ。 最高売却額はパークレーンの一戸当たり2700万ドルでした。
それぞれの家や状況はそれぞれ異なります。 現在または将来の住宅に関するガイダンスが必要な場合は、hatsumihawaii.jpにアクセスし、経験豊富なはつみキャンベルへお問い合わせください。
これが今四半期のオアフ島四半期高級市場レポートです。 最新情報については、すぐにチェックしてください。
