ハワイ不動産購入に必要なもの

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ハワイ不動産購入に必要なもの
不動産購入時には購入者の情報、お名前、住所、連絡先、携帯番号、メールアドレスなど必要ですが、そのほかに必要なものがありますのでご確認ください。オファー金額は物件の事前調査をして、エージェントと打ち合わせをして金額を決めていきましょう。

購入前に、全額現金の場合

１、資産証明書が必要になります。
Proof of fund やcash verification です。銀行口座の残高証明書やそのほかすぐ現金化できる株や定期などの明細書です。アメリカは全て口頭ではなく書面でやり取りをするので、これらの書類は必ずご用意ください。

２、物件購入は誰の名義なのか？
個人、ご夫婦、法人など、契約書にはその方のお名前が入るので事前に決めて下さい。契約後でも一度だけ名義を変更できる期間があります。

住宅ローンの場合

１、pre-qualification letter　または　pre-approval letter と、頭金に充てる銀行口座の残高証明書や、その他すぐ現金化できる株や定期などの明細書です。頭金は購入金額の３０−４０％をご用意ください。住宅ローンが使えない物件も沢山ありますので事前にお問い合わせください。Pre-qualification letter　または　pre-approval letterは、ハワイのメインバンクで発行して頂けますが必要なときはお問い合わせください。日本語対応のローンオフィサーをご紹介させて頂きます。

２、物件購入は誰の名義なのか？
個人、ご夫婦、法人、など契約書にはその方のお名前が入るので事前に決めて下さい。契約後でも一度だけ名義を変更できる期間があります。

ご不明な点、ご質問はいつでもお問合せください。

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