はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース May 2022

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2022年4月オアフ島不動産の動向

前年同月の売上高は2021年4月からわずかに変化し、一戸建て住宅の売上高は2.7％減少しました。コンドミニアムの売上高は4.2％増加しています。一戸建て住宅とコンドミニアムは2桁の増加を記録しました。販売価格の中間価格の一戸建て住宅は4月に中間価格は$1,105,000を記録しました。

前年比19.1％増、コンドミニアム市場は510,000ドルで13.3％増となりました。1,000,000ドルから1,399,999ドルの範囲の一軒家の売買は売上高が最大となりました。ボリュームは46％増加しましたが、700,000ドルから999,999ドルの価格帯の住宅は約前年比で26％の減少が見られたにもかかわらず、4月の売上高の3分の1となっております。

コンドミニアム市場では、70万ドルから999,999ドルの範囲の売上高が1年前の2倍になり、101.6％増加しました。1,000,000ドルから1,999,999ドルの範囲で販売されたコンドミニアムは、54.8％増の2番目に高い利益を示しました。メトロエリアは4月の売上高の60％を占め、ボリュームの最大の増加は16.5％でした。前年比。ワイパフとエワプレーン地域では、売上高が最も大幅に減少しました。それぞれ46.7％と20.0％でした。

一戸建て住宅市場とコンドミニアム市場の両方で、4月に契約保留中の売上高が減少し、1年前と比較すると契約成立は一戸建て住宅で18.7％、コンドミニアムで8.8％減少しました。一戸建て市場では、契約保留中の売上高の減少はダイヤモンドヘッドエリアに最も集中し、カネオヘエリアではそれぞれ49.1％と53.2％減少しました。

不動産市場では、新規売り物件が2.3％増加してわずかに増加しましたが、一戸建て住宅の新規売り物件が不足し、昨年4月に最も大きな減少がダイヤモンドヘッドエリアとパールシティでした。ハワイカイのコンドミニアム市場では、300,000ドルから399,999ドルの価格帯での新規売り物件ボリュームが33.8％と大幅に下落しましたが、価格が大幅に上昇しました。

700,000ドル以上で、今月の新規売り物件の28.5％を占めています。ボリュームは64.8％増加し、市場は1年前と同様のペースで続きました。 4月に販売された戸建ては市場で出ていた期間は昨年は9日間で2022年は10日間出ていました。コンドミニアムは昨年4月は13日で2022年は12日間市場で出ていました。

Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

ハワイ観光ニュース

2022年のゴールデンウィークでは日本からの観光客がコロナ前と比較すると2年ぶりの４０％の上昇率が見受けられました。工事費の予算不足や建設の遅れが問題となっているハワイの鉄道「ホノルル・レール・トランジット（Honolulu Rail Transit）」

今度は21駅の予定を19駅に短縮するというプランがホノルル市長より発表されました。この計画が承認されました、カカアコやアラモアナの駅は実現することなく、ダウンタウンとカカアコの境であるハレカウヴィラストリートとサウスストリートの駅が最終地点となります。

ローカルに人気のレストラン 焼き鳥　安藤

ローカルで人気の高い焼き鳥コース料理です。その日に入った食材を出すので、メニューが決まっておらず、メニューは当日のお楽しみとなります。BYOBです。（お酒は持ち込みです）

所在地： 2233 Kalakaua Avenue, Suite 307 Honolulu, HI 96815
所在地： 1215 Center St #200, Honolulu, HI 96816
営業時間　6:00pm–10pm
電話：(808) 739-5702

予約困難