はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース March 2022

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２０２２年　2月オアフ島不動産の動向

2022年２月の一戸建ての物件の中間価格は、$ 1,125,000の最高額の取引きとなりました。2021年2月の$ 905,000と比較して27.1％急増しました。一戸建て住宅も売り上げの55.2％が売買成約の提示価格を上回り、$ 800,000〜$999,999の価格帯はほとんどの過剰な取引が見られました。コンドミニアム市場も同様の状況が見受けられます。最近では、コンドミニアムの売り上げの37.0％が当初の提示価格を上回り、過半数の売買取引は価格帯は$400,000から$699,999の範囲です。

どちらの市場でも、先月販売された物件の中間価格で約一戸建ての場合は2週間または13日、コンドミニアムの場合は14日で売買成約がされました。

1か月を通して新着物件が増加し、一戸建て住宅が14.0％増加し、1年前より18.6％多くのコンドミニアムが売り出しされています。

エリアで一番新着物件が多くあったのが、ハワイカイ、エワプレーン、カイルア地域で広く見られ、150％、50.0％、44.0％増加し、一軒家の新しいリストは最も増加しました。

メトロ地域、（ワイキキやアラモアナ近辺を含む）のコンドミニアムは、それぞれ新着物件で25.8%で最も大幅な増加を記録しました。セントラル地域では新しいコンドミニアムのリストが28.9％減少しました。

契約保留中の一戸建ては、13.4％減少し、昨年よりもエスクローの総在庫が前年比で22.0％減少しました。
一方、コンドミニアムの契約保留中の販売は2月も引き続き12.4％増加しました。

Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

ハワイ観光ニュース

３月２５日から室内マスク義務化が終了いたします。しかし、公立学校、空港、バス内などは引き続き着用となり、同日３月２５日から米国からの旅行者の『セーフトラベルプログラム』も終了することになります。ワクチンカードの提示や陰性証明書も不要となります。

海外から日本へ入国する際、新アプリで情報を事前にアップロードできるシステム、『ファーストトラック』が開始されました。事前にアプリに情報をアップロードする事により、入国の時間短縮に繋がります。5つの空港でテストが開始されています。

ローカルに人気のレストラン Ruscello

アラモアナショッピングセンターのノードストローム内にあり、オープンな雰囲気で地中海、イタリア料理のコラボレーションとして窯焼きピザやアペタイザー、パスタ、メインディッシュ、デザートのフルコースのお料理が楽しめます。

所在地： 1450 Ala Moana Blvd Suite 2950 Honolulu 96814
営業時間： 11:00am-7:00pm
電話：(808) 953-6110
HP：　https://www.alamoanacenter.com/en/directory/ruscello-19019.html
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