はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース November 2021

はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース

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2021年10月 オアフ島不動産の動向

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オアフ島の住宅市場は、10月を迎えホリデーシーズン前にも関わらず、不動産市場は安定しています。 2021年10月の売買成立は一戸建て住宅はわずかに10.4%増加し、コンドミニアム物件は27.3%に急増し、売買成立は前年比よりも増加しました。一軒家の販売価格の中間価格は、2021年8月の記録である1,050,000ドルから1,000,000ドルにわずかに下落しましたが、コンドミニアムの中間価格は8月の記録である500,000ドルと同額となっております。

 

最高価格帯の2,000,000ドル以上の戸建住宅販売は、188.2%急増し、続いて、2020年10月と比較して67.2%増加し、900,000ドルから1,099,999ドルの範囲の物件の販売が続きました。売上の大部分は$ 300,000から$ 599,999の範囲でしたが、$ 600,000以上の範囲の2倍以上になり、メトロ地域は販売量の伸びの大部分を占め、10月のコンドミニアムの販売は343件で、昨年10月を68.1%、139件上回りました。現在のところ、一戸建て住宅とコンドミニアムの売買成立はそれぞれ22.6%と58.8%と上昇しています。

 

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2020年10月以降、一戸建て住宅とコンドミニアムが全体の売値よりも上回って売れる割合は、約20%でした。一戸建て住宅は約62%、236戸、コンドミニアムは約41%、251戸が当初の売値を上回った。市場での売り出し開始から制約まで一戸建て住宅で10日、コンドミニアムで11日でした。

一戸建ての新着物件は昨年のこの時期と比較してわずか1.1%減少しましたが、コンドミニアムの新着物件は8.0%増加しました。ただし、販売中の在庫は両方のカテゴリで大幅に減少したままであり、一戸建て住宅で23.0%、コンドミニアムで39.4%減少しています。

 

現在までの売買成立はオファー(購入申し込み)を受け入れて、2021年までに家に引っ越していることを示す要因です。ただし、年末ホリデーシーズンが間近に迫っており、在庫不足が悪化しているため、新着物件の減少は続く可能性があります。

 

現在も売り物件の在庫が減少しており、購入の時は数件のオファーが入ります。常に競合するのが当たり前になっているので、今後もハワイ不動産の売値が上昇する予想です。2022年には住宅ローンの金利が上がると見込まれているので今後の不動産購入の加速につながる要因です。

 
 

ハワイ観光ニュース

11月8日から『セーフトラベルズプログラム』がアメリカ国外から入国する観光客の登録が廃止されました。ワクチン接種証明書と72時間前の陰性証明書は必要です。陰性証明書は以前は指定されたクリニックや病院のみでしたが、今後はどのクリニックや病院で英語記載であればアメリカ入国は認められます。しかしアメリカ国内の移動は『セーフトラベルプログラム』が必要です。

 

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/vaccine_certificate.html

 
 

ローカルに人気のレストラン Pesca Waikiki Beach

 

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コロナ禍の中、ワイキキで新しいレストランがオープン。場所はイリカイホテルの最上階。美しいサンセットと夜景を見ながら魚貝類のお料理が楽しめますよ。

 

Pesca Waikiki Beach
所在施設: イリカイ ホテル&ラグジュアリー スイート
所在地:1777 Ala Moana Blvd 30th Floor, Honolulu, HI 96815
営業時間:16:00~22:00
電話:(808) 777-3100
要予約

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