ハワイ不動産 売り物件にかかる手数料や費用について

ハワイ居住者の場合

例）物件金額が$1,000,000
仲介手数料 ６％　（売主が全額支払う）
３％は買主エージェントへ支払い
その他エスクローフィーは売主と買主で折半します。約１％です。
*売主が非居住者の場合は、FIRPTA（連邦売却税）HARPTA（ハワイ州売却税）が源泉されます。（売主が居住者の場合は免除されます）

アメリカ非居住者の場合

例）物件金額が$1,000,000
仲介手数料 ６％
FIRPTA（連邦売却税） 15%
HARPTA（ハワイ州売却税） 7.25%
エスクローフィー、諸経費 １％
Balance to seller（売主手取り） 約$707,500

*ハワイ非居住者でもアメリカ国籍、グリーンカード保持者、でも税率が変わってきます。
*FIRPTA とHARPTAは確定申告で還付手続きができますので、アメリカ税理士にお問い合せください。
*その他、法人名義で所有されるている場合は税率が変わってきますので、ぜひお問合せください。