はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース March 2022

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2022年3月オアフ島不動産の動向

2022年の第1四半期は、一戸建て住宅とコンドミニアムの両方の販売価格の中間価格がそれぞれ1,150,000ドルと515,500ドルと過去最高となりました。一戸建て住宅の3月の平均販売価格は、昨年から21.1％上昇したことを反映しており、わずか1か月前に設定された過去の記録である1,125,000ドルを2.2％上回っています。コンドミニアム市場の平均販売価格515,500ドルは、昨年のこの時期と比較して14.3％の上昇であり、2022年1月に設定された以前の記録である510,000ドルから1.1％上昇しています。

3月の戸建住宅販売は前年同月比11.1％減、コンドミニアム市場の販売数量は昨年3月比7.3％増と好調に推移しました。合計売上高は、2021年3月の売上高と比較して0.6％とわずかに増加しました。

3月と第1四半期に販売された一戸建て住宅は少なく、最も大きな下落は899,999ドル以下の範囲で発生し、3月の売買成立はわずか70で、56.3％減少しました。一方、高級一戸建て住宅市場は、300万ドル以上の範囲で販売された27戸の戸建住宅で持ち直しており、前年比68.8％の急増を記録しています。コンドミニアム市場では、700,000ドルから799,999ドルの範囲の売上高が、125.8％増の最大の販売量増加を記録し、これらの売上高のほとんどはメトロおよびエバプレーン地域で発生しました。

オアフ島のいくつかの地域では、ワイパフ、ハワイカイ、リーワードなど、第1四半期に一戸建て住宅の売り上げがそれぞれ50％、18％、16％増加しました。この市場で最大の落ち込みは、ダイヤモンドヘッド地域とノースショア地域で発生し、それぞれ22％と36％減少しました。

2022年の第1四半期には、一戸建て住宅の58％が元の提示価格を上回り、2021年の第1四半期の52％からわずかに上昇しました。同様に、コンドミニアムの約42％が元の定価を上回り、29％を上回りました。昨年の同時期に。どちらの市場でも、3月に売却された物件は平均して売り出しはじめ9日間で成約に入りました。

一戸建て住宅の新規売り出しは昨年に遅れをとっており、3月には412戸の新築物件が上場されており、昨年のこの時期と比較して6.2％の落ち込みとなっています。買い手はすぐにオファーを入れ–それらの新しい新着物件の約56％は、月末までにエスクローまたは売却されました。コンドミニアムの新規上場は2021年3月と同じペースでした。

一戸建て住宅のアクティブ在庫は1年前から5.0％減少しましたが、コンドミニアムのアクティブ在庫はここ数か月でさらに減少し、2021年3月と比較して26.9％減少しました。保留中の販売は2021年3月のアクティビティーを上回り、一戸建てで3.8％増加しています。

Courtesy of the Honolulu Board of Realtor

ハワイ観光ニュース

ワイマナロビーチ、ベローズ、マカプウビーチまでの海岸沿いの商業用写真撮影を禁止する法案が承認されました。ハワイウェディングではビーチフォトツアーの人気が高く、ウェディングドレスを着用して写真だけを撮影するフォトツアーだけの需要がとても高く、ハワイの観光業にも貢献していたようです。しかし映画撮影などは承認されています。
４月初旬日本旅行業界視察団がハワイを視察しました。そしてハワイツアーのパッケージ旅行の販売が2年ぶりに開始されました。パンデミックの期間、パッケージ旅行がなくなり、コロナ禍では日本人観光客が減少していましたが、2022年夏をめどに殆どの旅行者がパッケージツアーの売り出しを再開をします。

ローカルに人気のレストラン Restraunt Suntory

ワイキキロイヤルハワイアンショッピングセンターの３Fにあり、1年以上の改装を経て４月初旬にリニューアルオープンしました。和食中心のメニューになり、おまかせ寿司メニューや鉄板焼きの豊富なメニューラインとなっております。

所在地： 2233 Kalakaua Avenue, Suite 307 Honolulu, HI 96815
営業時間： 11:30am-11pm
電話：(808) 922-5511
https://restaurantsuntory.com/