はつみキャンベルのハワイ不動産 ニュース January 2022
ハワイ不動産ニュースをご覧いただきありがとうございます。
はつみキャンベルです。
２０２１年 １２月オアフ島不動産の動向
2021年の最後のオアフ島の住宅市場は、一戸建て住宅の売上高は10.0％減少し、コンドミニアムの売上高は前年比で15.4％増加しました。一軒家の販売価格の中間価格は、2021年8月に以前に設定された記録である1,050,000ドルの価格になりましたが、コンドミニアムの販売価格の中間価格は、2020年12月と比較してわずかに上昇して485,000ドルでした。
オアフ島の一軒家市場では新着物件が見られ、エスクローの保留中、ペンディングの販売と総在庫はすべて前年比で減少しましたが、コンドミニアム市場は引き続き順調で、新着物件は13.1％増加し、保留中、ペンディングの販売は16.7％増加し、エスクロー、契約中の総在庫は11.5%に増加しました。
2021年の総合レポート
2021年、オアフ島の総売上高は2020年から37.3％と大幅に増加しました。一戸建て住宅の売上高は17.9％と大幅に増加し、コンドミニアムの売上高は急増し、2020年と比較してなんと53.1％増加しました。販売希望価格から売却成立価格を見ると、一戸建て住宅は102％、コンドミニアムは100％に達しました。これは、一戸建て住宅販売業者の半数以上が当初の提示価格よりも高い価格を受け取り、コンドミニアム販売価格は少なくとも半数がフルプライス、提示価格以上を受け取ったことを意味します。１２月は物件売り出し日程から成約までは、一戸建て住宅ではわずか9日、コンドミニアムでは12日でした。
2021年の大部分を占めた前年比2桁の価格上昇に伴い、一戸建て住宅の中間価格は19.3％上昇し、年末には99万ドルになりました。 昨年は一戸建て住宅の年間平均販売価格は830,000ドルでした。 2021年には、一戸建て住宅の60.8％が提示価格を超えて販売されましたが、2020年には31％でした。
700,000ドルから999,999ドルの価格帯は、一戸建て住宅販売の大部分を40％近く占めています。ただし、ほとんどの売上高の増加は、100万ドル以上の価格帯で見られました。 $ 1,000,000から$ 1,499,999の範囲で販売された物件は84.5％増加し、$ 1,500,000から$ 1,999,999の範囲で販売された住宅は95.6％増加し、$ 2,000,000以上で販売された住宅は2倍以上の145.5％増加しました。
2021年のコンドミニアム販売の18.4％を占め、$ 400,000から$ 499,999の価格帯は、年末の販売価格の中間価格は$ 475,000で、2020年の中間価格は$ 435,000から9.2％上昇しました。一戸建て住宅市場のように、高価格帯のコンドミニアムは売り上げが2倍以上になりました。 600,000ドルから999,999ドルの価格帯のコンドミニアムの売上高は、114.6％増加し、100万ドル以上のコンドミニアムの売上高は162.0％増加しました。（以下参照）
コンドミニアム需要の増加により、供給は驚くほど低水準に落ち込み、一部の地域で買い手が競合し 2021年、オアフ島のコンドミニアム市場では、物件の36.8％が当初の提示価格を上回りましたが、多くの地域では、売り上げの50％以上が提示価格を上回っていました。
ハワイ観光ニュース
新型オミクロン株の感染拡大を防ぐ為、日本政府は引き続き外国人入国を受け入れず、日本人の帰国者を日本政府の指定隔離施設で３ー１０日間の隔離を２０２２年２月末まで水際対策としました。その後自宅で７ー１０日間の自宅待機としています。
『セーフアクセス、オアフ』は３度目のブースターショットのワクチン接種を必要とすることを検討中だとハワイ政府は発表されました。同じように映画館、レストラン、ジムなどの入店をワクチンカード証明書の提示（ブースターショットを含む）をすることで入店、入場が可能になることを検討中です。
ローカルに人気のレストラン Rigo
ホノルルでスパニッシュイタリアン料理が楽しめるレストランです。
ワインの種類も豊富です！
ランチタイムはお得なランチセットもありますよ。
所在地： 885 Kapahulu Ave Honolulu 96816
営業時間： 11:30am-10:30pm
電話：(808) 735-9760
HP http://rigohawaii.com
要予約
