ハワイ不動産:購入後はどうする?

アロハ! ハワイリゾート不動産専門の初穂(はつみ)キャンベルです。

週末久しぶりに一日三食作りました。疲れました。。。。主婦業は大変な仕事です。
私は仕事してる方が合ってるかも。

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ハワイ不動産購入後はどうされるんでしょうか?

1、ご自宅を購入される方はそのままお家へお引っ越し。

2、購入後自己で管理。

3、別荘やセカンドハウスで購入される方は空き室管理にお預け。
管理会社へお預け(管理料がかかります)

これは管理会社で管理契約をして空き室管理などをお願い致します。
お部屋によっては料金が変わります。郵便物の受け取りや車をお持ちの方は
エンジンをかけてもらったり、固定資産税に支払やお部屋の空気の入れ替えその他ケーブル、
インターネットの設置など。
管理会社によってサービスの内容が異なります。

4、投資として購入される場合は管理会社と賃貸契約を結びます。
入居者を探し、スクリーンをしてもらって良いテナントさんを入れて頂きます。
長期賃貸、短期賃貸かを決めて頂きます。これは事前に決めて頂くとそれらを踏まえて
コンドミニアム、戸建てを厳選して購入する事ができます。
(長期賃貸、短期賃貸に適したコンドミニアムがあるため)
管理料は管理会社によって多少異なりますが

管理料の目安は
長期賃貸 賃料の10%前後

短期賃貸 賃料の20-50% ホテルが管理される場合は50%が相場です。

よくある質問でハワイの不動産を自宅使用とそれ以外は賃貸に出されたい方が
最近多くいらっしゃいます。

頻繁にハワイに来られる方は4番を選択して短期賃貸でバケーションレンタルに
出されると良いと思います。事前にスケジュールを決めて予約状況を見ながら
ハワイに遊びに来れれば良いですね。

ハワイ不動産を自分にあった目的で購入して下さいね。

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