よくある質問 どんなオファーが通りやすい?

アロハ! ハワイリゾート不動産専門の初穂(はつみ)キャンベルです。

買い手の競合が多すぎる、ハワイ不動産状況です。

先日もマーケットに出て次の日に見に行って、既にオファーが3つ。
最後は7つになったそうです。今回はお客様オファーを入れても駄目だったのすが、

『じゃあどんなオファーが良いの?』値段?条件?一体何?って質問を
良く受けます。

『もし自分が売り手だったらどんなオファーを好みますか?』

これって売り手さん状況によって違うかも知れません。

1、市場をチェックしたいから良いオファーが来たら良いかな~とかなりリラックスモード。
2、家族から遺産相続を受け自分では使わないお部屋なので、現金に早くしたい!
3、買い替えで考えてるからなるべく、値段を高く売って次の物件が足しにしたい。
4、ローンでも良いから、値段が一番高く入れたオファーを好みます。
5、その他色々。

ポイントは
オファーを入れる前は『何で売りたいか。売った後はどうるか?』など売り手さんの
情報を事前に調べて売り手さんの条件に近いオファーを入れる事が大事です。

最近よく見るオファーはローン金額が銀行査定に届かないので、その差額を
買い手が現金で補うというもの。これよく見ます。そしてとりあえず購入したいから
オファーの中で一番高い金額を入れます!(これ凄いアグレッシブな買い手さん)
でも今のマーケットではよく見受けられます。

最近はちょっと稀なケースでオファーが通りました。
又次回ご紹介。

このマーケットどうにかならないかなーーー?買い手さんが溢れてます。

売り手さん、買い手さん、まずは簡単なコンサルをさせて頂きます。
お気軽にご連絡下さいね。

ハワイ不動産は
はつみキャンベル
(808)220-1283
info@hatsumihawaii.com

photo:01

最後までお読み頂き有難うございますニコニコ
ポチッとご協力お願いします
ダウン

ランキング参加中グッド!
ハワイ不動産、別荘向きのコンドミニアムを写真で紹介するブログ

人気ブログランキングへ

ツイッターもフォローしてね

お問い合わせは
info@HatsumiHawaii.com
808-220-1283
新着物件情報は
www.HatsumiHawaii.com

お写真の物件は掲載当日の情報です
更新情報が必要な方は直接メールを
送って下さい

iPhoneからの投稿

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です