ハワイ不動産基礎用語集

MLSシステム
売り物件は全てMLSシステムのネットワークに入り、そこから予算やエリアによって検索できるシステム

不動産エージェント
売主サイドエージェント、買主サイドエージェントがつき交渉をする

仲介手数料
仲介手数料は売主が6%支払うシステム。買主には一切仲介料は発生しません。

専任契約
専任契約をする事でクライアント、エージェントの契約を結ぶ事で
いち早く情報を確保。交渉、書類手続きも全て専任。

オープンハウス
オープンハウスは日曜日の2時から5時まで予約なしで物件見学をする事ができる。

ショーイング
物件内覧、見学は全て予約制。専属エージェントに連絡

オファー
購入の申し込み

エスクロー
売買が成立するまで第三者のエスクロー会社が一時的に物件を預けるシステム
タイトルサーチ、物件登記手続きまで全ての業務を請け負う。公証人サービスも含まれます。

家屋検査 ホームインスペクション
物件購入の際、専門家による家屋検査を行う事で表面では見えない部分を知る事が出来、悪い状態であれば契約を破棄する事ができる。

シロアリ検査
ハワイは木造建築が多く、シロアリの浸食がある。売主の負担により、専門家の検査をする。

シロアリ駆除
シロアリ検査によって発見され、建物の状況によりシロアリ駆除を要望出来る。
又は契約を破棄する事ができる。

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ワイキキ・カカアコ・アラモアナのコンドミニアム専門ハツミハワイコンドミニアムです。